新北市林口區文化三路一段39巷1號28F/33F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,742 萬 45.5 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物43.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.13 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 9 坪
0 坪91.13 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價3,742 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,352 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 43.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 高 44%比林口區 2013 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,682 萬
每月月付100,464 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。