新北市淡水區民生路160號4F/16F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物17.04 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.2
民生路中位 28.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比民生路中位 高 2%比淡水區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,090 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。