新北市淡水區民生路160號10F/16F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 30.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物17.26 坪
公設比48.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價825 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.2
民生路中位 28.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比民生路中位 高 6%比淡水區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。