新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號5F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.3 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物36.41 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 國宅段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 19.7
文化一路一段中位 30.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 69%比文化一路一段中位 高 8%比林口區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,672 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-08-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 22.2 萬/坪總 1,310 萬 2014-08-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 22.1 萬/坪總 1,290 萬 2013-04-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 16.6 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。