新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號7F/12F
2014-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 22.1 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物35.85 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 19.53 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 國宅段 101 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.7
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 12%比文化一路一段中位 低 28%比林口區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 33.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-08-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 22.2 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 16.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。