新北市板橋區國慶路182巷8號14F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,009 萬 30.6 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物16.81 坪
公設比41.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 和平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 39
國慶路中位 38.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 22%比國慶路中位 低 21%比板橋區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,009 萬
+28%
2026 年推估1,288 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-02-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 39 萬/坪總 845 萬 2018-11-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 37 萬/坪總 800 萬 2018-04-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 36 萬/坪總 780 萬 2017-07-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 29.1 萬/坪總 960 萬 2015-02-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 39.7 萬/坪總 860 萬 2014-11-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 33.3 萬/坪總 720 萬 2014-11-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 34.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。