新北市淡水區北新路169巷60號11F/18F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 17.9 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物9.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 正德段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.9
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比北新路中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 11F/18F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 28.4 萬/坪總 461 萬 2022-08-27 17F/18F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 26.5 萬/坪總 430 萬 2022-06-23 9F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 26 萬/坪總 366 萬 2022-02-24 16F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 28.1 萬/坪總 396 萬 2021-07-01 16F/18F 1房2廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2020-02-08 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 20.2 萬/坪總 285 萬 2015-12-20 12F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2015-12-04 17F/18F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 17.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。