新北市淡水區北新路169巷60號15F/18F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 20.2 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物9.78 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比北新路中位 低 3%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+33%
2026 年推估378 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 11F/18F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 28.4 萬/坪總 461 萬 2022-08-27 17F/18F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 26.5 萬/坪總 430 萬 2022-06-23 9F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 26 萬/坪總 366 萬 2022-02-24 16F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 28.1 萬/坪總 396 萬 2021-07-01 16F/18F 1房2廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2016-06-26 11F/18F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 17.9 萬/坪總 290 萬 2015-12-20 12F/18F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.3 萬/坪總 315 萬 2015-12-04 17F/18F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 17.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。