新北市淡水區新民街180巷22號5F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.8 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物30.55 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 新興段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.3
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 32%比新民街中位 低 35%比淡水區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+34%
2026 年推估547 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。