新北市淡水區新民街180巷22號5F/5F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物30.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 新興段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
新民街中位 18.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比新民街中位 低 29%比淡水區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+40%
2026 年推估631 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-23 2F/5F 5房0廳5衛 · 34.65 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-04-14 5F/5F 5房0廳5衛 · 34.65 坪 20.4 萬/坪總 707 萬 2022-10-22 4F/5F 4房2廳2衛 · 34.65 坪 12.6 萬/坪總 438 萬 2022-01-10 5F/5F 10房0廳10衛 · 34.65 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2020-12-06 5F/5F 5房0廳5衛 · 34.65 坪 11.8 萬/坪總 408 萬 2014-04-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 21.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。