新北市林口區文化二路一段575號19F/19F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 26.3 萬/坪 × 125.52 坪
權狀坪數125.52 坪
主建物67.87 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.52 坪
└ 主建物 67.87 坪
└ 公設等 57.65 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪125.52 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 9%比林口區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/19F 3房2廳4衛 · 119.15 坪 11 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-09 3F/19F 3房2廳3衛 · 98.38 坪 31.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-01 11F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 32.7 萬/坪總 4,100 萬 2023-05-09 19F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 35 萬/坪總 3,968 萬 2023-04-14 18F/19F 4房2廳3衛 · 125.52 坪 31.7 萬/坪總 3,978 萬 2022-10-03 4F/19F 0房0廳4衛 · 119.15 坪 26.2 萬/坪總 3,120 萬 2022-07-18 19F/19F 3房2廳4衛 · 125.52 坪 31.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-12-27 17F/19F 3房2廳3衛 · 125.52 坪 30.4 萬/坪總 3,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。