新北市林口區信義路283號2F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.6 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物24.04 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.5
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 12%比信義路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+39%
2026 年推估1,829 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2021-02-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 32.78 坪 30.8 萬/坪總 880 萬 2019-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2017-11-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 33.4 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2015-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 25.5 萬/坪總 1,220 萬 2014-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 23.1 萬/坪總 1,065 萬 2013-05-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 21.8 萬/坪總 1,780 萬 2013-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。