新北市八里區文昌五街128號3F/12F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.5 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物21.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 中庄段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.6
文昌五街中位 22.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比文昌五街中位 低 8%比八里區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+47%
2026 年推估1,136 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 26.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-09 0房0廳0衛 · 64.59 坪 39.6 萬/坪總 2,140 萬 2020-08-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2019-11-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20 萬/坪總 885 萬 2019-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20 萬/坪總 885 萬 2019-04-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2019-03-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 22.2 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。