新北市八里區文昌五街128號12F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 22.2 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物17.16 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪30.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.6
文昌五街中位 22.2
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比文昌五街中位 高 0%比八里區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交673 萬
+48%
2026 年推估996 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 26.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-09 0房0廳0衛 · 64.59 坪 39.6 萬/坪總 2,140 萬 2020-08-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2019-11-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20 萬/坪總 885 萬 2019-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20 萬/坪總 885 萬 2019-04-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2019-03-05 10F/12F 3房1廳2衛 · 46.59 坪 22.6 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。