新北市淡水區民權路133號5F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.1 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物28.55 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪38.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 39.8
民權路中位 36.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 11%比民權路中位 高 22%比淡水區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。