新北市板橋區後菜園街32巷9號2F/6F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 31 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物20.37 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 府中段 970 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.7
後菜園街中位 43.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比後菜園街中位 低 29%比板橋區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。