新北市汐止區福德二路79號11F/15F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 35.1 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物29.04 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 福德段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。