新北市八里區中山路一段89號3F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.6 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物21.45 坪
公設比21.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 中山段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 4%比八里區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+48%
2026 年推估932 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。