新北市八里區中山路一段89號5F/7F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.1 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物21.45 坪
公設比21.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 中山段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 28%比中山路一段中位 高 33%比八里區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+6%
2026 年推估851 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。