新北市淡水區新市一路一段14號19F/21F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.4 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.86 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,036 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位未單獨計價，需連同出售
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 21F/21F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-23 6F/21F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 21.1 萬/坪總 695 萬 2020-01-21 5F/21F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2019-08-02 18F/21F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 23.8 萬/坪總 618 萬 2014-02-18 6F/21F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2013-12-02 10F/21F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 23.2 萬/坪總 775 萬 2013-10-24 8F/21F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 25 萬/坪總 650 萬 2013-09-10 2F/21F 2房2廳1衛 · 13.01 坪 18.8 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。