新北市汐止區復興路21號
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 54 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.33 坪
公設比15.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 智興段 560 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 46.8
復興路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比復興路中位 高 49%比汐止區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,310 萬
+34%
2026 年推估3,097 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-28 13F/19F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 55 萬/坪總 1,520 萬 2021-07-25 6F/19F 3房1廳1衛 · 24.34 坪 46.8 萬/坪總 1,140 萬 2018-07-16 0房0廳2衛 · 42.82 坪 47.9 萬/坪總 2,050 萬 2017-10-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 41.5 萬/坪總 1,010 萬 2015-01-23 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 44 萬/坪總 1,070 萬 2014-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 41.3 萬/坪總 1,005 萬 2013-03-17 9F/19F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 39 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。