新北市汐止區復興路21號13F/19F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 55 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物16.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 智興段 560 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 46.8
復興路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 18%比復興路中位 高 52%比汐止區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+19%
2026 年推估1,809 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-07-25 6F/19F 3房1廳1衛 · 24.34 坪 46.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-29 0房0廳0衛 · 42.82 坪 54 萬/坪總 2,310 萬 2018-07-16 0房0廳2衛 · 42.82 坪 47.9 萬/坪總 2,050 萬 2017-10-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 41.5 萬/坪總 1,010 萬 2015-01-23 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 44 萬/坪總 1,070 萬 2014-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 41.3 萬/坪總 1,005 萬 2013-03-17 9F/19F 2房2廳2衛 · 24.34 坪 39 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。