新北市淡水區新市五路一段138號9F/14F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 17.5 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.88 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價683 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比新市五路一段中位 低 7%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2018-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 15 萬/坪總 730 萬 2018-01-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2016-11-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 16.8 萬/坪總 772 萬 2016-11-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.8 萬/坪總 771 萬 2016-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2016-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.6 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。