新北市汐止區工建路96號11F/14F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 41.6 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物22.19 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 37.8
工建路中位 35.2
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比工建路中位 高 18%比汐止區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。