新北市林口區文化二路一段230巷1號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 25.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物21.5 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 國宅段 6-5 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比文化二路一段中位 低 13%比林口區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+60%
2026 年推估1,291 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-16 5房1廳5衛 · 32.16 坪 40.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-16 4房1廳4衛 · 28.07 坪 38.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-07 4房2廳2衛 · 31.98 坪 22.2 萬/坪總 710 萬 2019-12-09 2房2廳2衛 · 32.09 坪 26.8 萬/坪總 860 萬 2017-03-18 5房3廳3衛 · 60.23 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-06-12 4房1廳2衛 · 31.98 坪 24.7 萬/坪總 790 萬 2013-11-19 3房2廳2衛 · 32.16 坪 28.5 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。