新北市鶯歌區鳳鳴路509號13F/15F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 37.4 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物14.64 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 鳳鳴段 123 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價960 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 23.4
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 60%比鳳鳴路中位 高 60%比鶯歌區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
-3%
2026 年推估1,095 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。