新北市土城區學府路一段126巷46號4F/16F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 41.6 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物18.7 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 8%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+27%
2026 年推估1,347 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 8F/16F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 59.8 萬/坪總 1,538 萬 2020-10-18 11F/16F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-13 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 40.4 萬/坪總 1,045 萬 2017-03-03 2F/16F 2房1廳1衛 · 26.49 坪 34.4 萬/坪總 910 萬 2016-08-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 37.3 萬/坪總 960 萬 2014-12-17 14F/16F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 42.9 萬/坪總 1,107 萬 2014-11-12 3房2廳2衛 · 32.2 坪 42.9 萬/坪總 1,380 萬 2012-09-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 33.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。