新北市淡水區新市一路一段10號10F/21F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,381 萬 23.3 萬/坪 × 102.43 坪
權狀坪數102.43 坪
主建物51.4 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.43 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 121.44 坪
0 坪121.44 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價2,381 萬
扣車位後房價2,381 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 2%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,905 萬
每月月付71,361 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。