新北市新店區安光路41號6F/22F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 37 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物19.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.4
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比安光路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+19%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 5F/22F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 56.9 萬/坪總 2,010 萬 2023-05-03 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 50.8 萬/坪總 1,818 萬 2022-09-25 5F/22F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 50.8 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-08 12F/22F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 42.1 萬/坪總 1,525 萬 2021-04-20 5F/22F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 37.7 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-28 3F/22F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 36.7 萬/坪總 1,355 萬 2020-10-20 10F/22F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 37.2 萬/坪總 1,386 萬 2020-09-29 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 37.4 萬/坪總 1,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。