新北市淡水區淡金路16巷91號11F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.2 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物24.82 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比淡金路中位 低 15%比淡水區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-01-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 23.8 萬/坪總 1,130 萬 2014-06-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 21.3 萬/坪總 964 萬 2014-04-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2014-03-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 21.6 萬/坪總 985 萬 2014-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 22 萬/坪總 1,026 萬 2014-03-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 21.6 萬/坪總 985 萬 2014-03-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 21.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。