新北市永和區永和路二段100號8F/12F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 57 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物11.42 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 中興段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 52.6
永和路二段中位 63
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 8%比永和路二段中位 低 10%比永和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+11%
2026 年推估780 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 61.4 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 79 萬/坪總 1,092 萬 2024-08-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 21.94 坪 59.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-18 12F/12F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 82.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 12.24 坪 90.3 萬/坪總 1,106 萬 2024-01-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.62 坪 70.4 萬/坪總 958 萬 2023-08-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 70.6 萬/坪總 988 萬 2023-07-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 68.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。