新北市三重區安和路38號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 85.2 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物19.97 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 長樂段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 60.2
安和路中位 40.8
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 42%比安和路中位 高 109%比三重區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,694 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。