新北市三重區安和路38號4F/7F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 32.7 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.45 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 長樂段 498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 60.2
安和路中位 40.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 46%比安和路中位 低 20%比三重區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交978 萬
+44%
2026 年推估1,413 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。