新北市林口區文化三路二段79號16F/26F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 38.1 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物72.08 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 72.08 坪
└ 公設等 56.13 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 力行段 548 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 3%比文化三路二段中位 高 30%比林口區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：另有室內裝修工程款新台幣伍佰伍拾萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。