新北市土城區明德路二段141號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 99.5 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物19.55 坪
公設比18.1%
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 員和段 51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 42.5
明德路二段中位 43.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 134%比明德路二段中位 高 130%比土城區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,485 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 42.5 萬/坪總 1,123 萬 2018-04-10 5F/12F 3房2廳1衛 · 26.46 坪 38.7 萬/坪總 1,025 萬 2015-11-03 0房0廳0衛 · 25.13 坪 99.5 萬/坪總 2,500 萬 2014-11-07 12F/12F 5房3廳2衛 · 26.46 坪 47.6 萬/坪總 1,260 萬 2013-03-26 2F/12F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 35.4 萬/坪總 1,065 萬 2013-03-05 12F/12F 5房2廳2衛 · 26.46 坪 40.6 萬/坪總 1,075 萬 2012-09-27 2F/12F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 32.9 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。