新北市土城區明德路二段141號12F/12F
2014-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 47.6 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物22.75 坪
公設比6.9%
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 員和段 49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 42.5
明德路二段中位 43.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 12%比明德路二段中位 高 10%比土城區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。頂樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。