新北市林口區四維路112號6F/10F
2025-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.6 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物32.67 坪
公設比3.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 國宅段 95-6 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20
四維路中位 31.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 3%比四維路中位 低 34%比林口區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,065 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件買賣全部費用由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 30 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 20 萬/坪總 970 萬 2021-09-22 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2019-05-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 19.2 萬/坪總 1,068 萬 2017-08-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 17.7 萬/坪總 950 萬 2014-09-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 19.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。