新北市林口區四維路112號3F/10F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 19.2 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物48.56 坪
公設比2.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 國宅段 95-6 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
四維路中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 4%比四維路中位 低 38%比林口區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+61%
2026 年推估1,718 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 30 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 20 萬/坪總 970 萬 2021-09-22 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2017-08-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 17.7 萬/坪總 950 萬 2014-09-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 19.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。