新北市三芝區樂全街52號11F/14F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 8.2 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物10.71 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 4%比樂全街中位 高 2%比三芝區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+35%
2026 年推估173 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 11.5 萬/坪總 180 萬 2024-08-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 12.8 萬/坪總 200 萬 2023-09-20 14F/14F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 10.9 萬/坪總 170 萬 2022-03-26 6F/14F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 10.8 萬/坪總 168 萬 2021-10-20 3F/14F 2房1廳2衛 · 45.31 坪 7.9 萬/坪總 360 萬 2018-10-07 14F/14F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 6.7 萬/坪總 105 萬 2018-05-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 15.63 坪 6.9 萬/坪總 108 萬 2015-09-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 15.63 坪 5.1 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。