新北市淡水區新市五路一段140號8F/14F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.8 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.85 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.3
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比新市五路一段中位 高 10%比淡水區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。