新北市淡水區水源街二段120巷10號4F/5F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 29.9 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物6.61 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 鄧公段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20.1
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 49%比水源街二段中位 高 42%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+6%
2026 年推估301 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 20.5 萬/坪總 195 萬 2025-05-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 28.3 萬/坪總 270 萬 2024-12-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 37.8 萬/坪總 360 萬 2024-04-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 30.5 萬/坪總 291 萬 2023-06-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 22.3 萬/坪總 200 萬 2022-06-21 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.07 坪 22 萬/坪總 420 萬 2022-06-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2022-05-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 22.6 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。