新北市鶯歌區國中街159號5F/13F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.6 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物27.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21
國中街中位 19.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 11%比國中街中位 低 3%比鶯歌區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,502 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/13F 3房2廳3衛 · 55.35 坪 32.6 萬/坪總 1,668 萬 2015-11-14 3F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-30 4F/13F 4房1廳3衛 · 55.35 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-02 2F/13F 4房1廳3衛 · 54.09 坪 22.2 萬/坪總 1,155 萬 2015-02-25 8F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 21 萬/坪總 1,168 萬 2015-02-25 10F/13F 4房1廳3衛 · 72.41 坪 22 萬/坪總 1,268 萬 2015-01-19 5F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 20.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-08 7F/13F 2房1廳2衛 · 64.51 坪 21.1 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。