新北市林口區八德路350號24F/33F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,057 萬 42.6 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物24.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價2,057 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 39.5
八德路中位 43.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比八德路中位 低 3%比林口區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。