新北市淡水區新市五路三段172號3F/27F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.4 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物19.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價769 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.3
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比新市五路三段中位 高 8%比淡水區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（99 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 6F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-05 16F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-17 19F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 26.6 萬/坪總 1,078 萬 2022-04-08 9F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.7 萬/坪總 976 萬 2022-01-25 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.6 萬/坪總 970 萬 2021-08-28 10F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2021-07-31 8F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-03 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 18 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。