新北市新莊區新北大道三段67號8F/22F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,196 萬 36.8 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物16.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 41
新北大道三段中位 54
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比新北大道三段中位 低 32%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,196 萬
+39%
2026 年推估1,667 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。