新北市淡水區沙崙路143之6號2F/19F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.3 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物27.23 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪37 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 37%比沙崙路中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+6%
2026 年推估908 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 花台及露台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 1F/19F 0房0廳1衛 · 26.09 坪 54.1 萬/坪總 1,411 萬 2023-11-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 37 坪 17 萬/坪總 630 萬 2022-11-11 16F/19F 2房2廳3衛 · 36.31 坪 19.7 萬/坪總 715 萬 2017-05-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 16.8 萬/坪總 610 萬 2015-01-29 16F/19F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2013-04-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 16 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。