新北市汐止區建成路160巷10號10F/19F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物22.35 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 建成段 476 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30.2
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比建成路中位 低 24%比汐止區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 41.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 34.6 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 30.3 萬/坪總 1,286 萬 2018-05-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-31 8F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 23.9 萬/坪總 1,110 萬 2013-08-20 3F/19F 5房2廳2衛 · 97.96 坪 23.4 萬/坪總 2,296 萬 2013-06-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 30.2 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。