新北市淡水區新民街一段9之1號5F/17F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 20.8 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物32.95 坪
公設比40.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,287 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比新民街一段中位 低 5%比淡水區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 8F/17F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 21 萬/坪總 1,315 萬 2022-09-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 23 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-13 8F/17F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 20.6 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-03 3F/17F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-11 12F/17F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 21.4 萬/坪總 1,340 萬 2014-05-17 9F/17F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 22.6 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-27 13F/17F 1房2廳2衛 · 61.88 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2013-04-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 22.8 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。