新北市淡水區新民街一段9之1號14F/17F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 22.8 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物32.95 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.4
新民街一段中位 21.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比新民街一段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。