新北市淡水區新民街一段39號16F/17F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.6 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物25.36 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比新民街一段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 26.2 萬/坪總 1,290 萬 2025-03-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 30 萬/坪總 1,360 萬 2024-11-29 8F/17F 3房1廳2衛 · 49.92 坪 18 萬/坪總 900 萬 2022-04-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-09 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2016-12-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。